Hva er belåningsgrad – og hvorfor er den viktig for renta di?

Når du søker om boliglån, er det ett begrep som dukker opp - belåningsgrad. Men hva betyr det egentlig – og hvorfor har det så mye å si for både lånet og økonomien din?

Belåningsgrad forklart enkelt

Belåningsgrad er hvor mye du har i lån sammenlignet med hva boligen din er verdt.

Hvis du har et boliglån på 3 millioner kroner, og boligen din er verdt 4 millioner kroner, så har du en belåningsgrad på 75%.

 (3 000 000 / 4 000 000) × 100 = 75 %

Hvorfor belåningsgrad påvirker renten din

Bankene bruker belåningsgrad for å vurdere risikoen ved å låne deg penger. Jo høyere lån i forhold til boligverdi, desto høyere risiko for banken – og derfor ofte høyere rente for deg.

Ved høy belåningsgrad er man mer sårbar for renteøkninger og boligprisfall.

Har du lav belåningsgrad betyr det lavere risiko for banken og bedre rente for deg.

Hvordan du kan redusere belåningsgraden

Det er to ting som gjør at belåningsgraden går ned;

-          At man betaler ned på lånet

-          At verdien på boligen øker

For å finne ut om boligen har økt i verdi kan man få tatt en ny verdivurdering eller takst av boligen.

Tips: Vi i Profin hjelper deg med å forhandle om bedre betingelser for ditt boliglån!

Ta kontakt her!