Egenkapital til kjøp av bolig

Egenkapital er penger du har spart opp selv og som du kan bruke som en del av beløpet som du skal kjøpe bolig for.

Egenkapitalskrav

I dag er det et krav om at man må ha minimum 10% egenkapital ved kjøp av bolig.

Det betyr at du må ha spart opp 10% av kjøpesummen for å kunne få lån på de resterende 90% fra banken. I tillegg må man betale omkostningene som følger med ved et boligkjøp, hvor mye dette er avhenger av hva slags type bolig man kjøper. Er det en selveierbolig må man betale 2,5 av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Beløpet er lavere ved kjøp av en borettslagsleilighet, mellom 10 000,- og 20 000,- kr er veldig vanlig.

Start å spare tidlig

Det er viktig å starte med sparing av egenkapital tidlig. Sett deg et realistisk mål både for hvor mye egenkapital du må spare opp, og når du kan forvente å være ferdig med sparingen.

For å finne ut hvor mye du kan spare hver måned, er det lurt å lage et budsjett med alle dine inntekter og utgifter. Hvor mye har du anledning til å sette av til sparing hver måned? Er det noen kostnader du kan redusere for å kunne sette av mer til sparing? Har du mulighet til å kunne øke inntekten din?

Opprett egen sparekonto for bolig. Bankene tilbyr ulike sparealternativer. Er du under 34 år er det mulig å opprette en BSU-konto (boligsparing for ungdom). I tillegg til at man på en slik konto får god rente på pengene som står på denne kontoen ved årsslutt, får man også et skattefradrag på beløpet.

Da du har funnet ut hva slags spareløsning du vil benytte, anbefales det å sette opp et automatisk trekk fra konto samme dag du mottar lønn.

Hold øye med hvor mye du har spart og juster planen din om det er nødvendig.

Jo mer egenkapital du klarer å spare opp, jo bedre lånebetingelser kan du få fra banken.

Les mer om boliglån her!

Realkausjonist

Om man ikke har klart å spare opp nok egenkapital, kan man få hjelp av for eksempel foreldre gjennom realkausjon. En realkausjonist er en person som stiller sikkerhet i egen bolig eller eiendom for den andelen med egenkapital som mangler.

Les om finansieringsbevis her!

Ta kontakt med oss i Profin så hjelper vi deg videre!