Annuitetslån vs serielån – hva bør du velge?

Det finnes to typer boliglån; annuitetslån og serielån. Begge er vanlige lånetyper i Norge, men de har ulik oppbygging og er ulike når det kommer til månedlige kostnader og hvor mye man totalt betaler i renter. Her forklarer vi forskjellene og hjelper deg å forstå hva som kan passe best for deg.

Hva er et annuitetslån?

Et annuitetslån gir deg like store terminbeløp (avdrag + renter) hver måned gjennom hele lånets løpetid – så lenge renten ikke endres. Det betyr at du i starten betaler mer i renter og mindre i avdrag, og etter hvert betaler mer i avdrag og mindre i renter.

Fordeler:

• Forutsigbarhet – du vet hva du skal betale hver måned
• Enklere å budsjettere med
• Lavere månedskostnad i starten

Ulemper:

• Totalt mer i renteutgifter over tid sammenlignet med serielån
• Tar lengre tid å betale ned lånet

Hva er et serielån?

Et serielån har like store avdrag, men synkende terminbeløp etter hvert som gjelden reduseres. Du betaler altså mest i starten, fordi rentene beregnes av et høyere lånebeløp.

Fordeler:

• Du betaler mindre i renter totalt
• Du betaler ned gjelden raskere
• Lånet blir billigere over tid

Ulemper:

• Høyere månedskostnader i starten
• Kan være krevende for unge eller førstegangskjøpere med stramt budsjett
   

Hvilket lån bør du velge?

Det kommer an på økonomien din og hvor viktig forutsigbarhet er for deg.

Annuitetslån passer ofte for deg som:

• Har stramt budsjett i starten
• Ønsker stabile, forutsigbare månedlige kostnader
• Er førstegangskjøper

Serielån passer ofte for deg som:

• Har god økonomi og tåler høyere utgifter i starten
• Ønsker å betale mindre totalt i renter
• Planlegger å beholde boligen i mange år

Ta kontakt med oss i Profin for en kostnadsfri og uforpliktende prat!